Seconda casa al mare o in montagna? Non importa, l'importante è investire!
Seconda casa al mare o in montagna? Non importa, l'importante è investire!
Seconda casa al mare o in montagna? Non importa, l'importante è investire!
Seconda casa sì o no? Tanti si chiederanno se sia ancora il caso di investire nel mattone. I dati dell’Osservatorio immobiliare turistico di Fimaa-Confcommercio, realizzato in collaborazione di Nomisma, dicono che sia proprio il momento di investire nella seconda casa, in montagna o al mare che sia, perchè il mercato delle locazioni turistiche è prospero, con un +0,4 per cento su base annua.
Guardando indietro il timing di acquisto è fondamentale: per chi ha comprato cinque anni fa ha visto il proprio immobile perdere valore, ma chi solo ha acquistato nel 2000 o addirittura quando c'era la lira ha ottenuto un incremento nel capitale. Per chi voglia investire oggi, nel segmento medio, dovrà cercare un prodotto che garantisca la tenuta del valore e un buon ritorno se affittato, anche per lunghi weekend. Si guarda quindi a località turistiche dove c'è un'alta domanda di affitti tutto l'anno e che qualche anno fa non ci si poteva permettere per via dei prezzi alti.
L’andamento del mercato immobiliare nel settore turistico è in netto miglioramento con un incremento del 20 per cento. Il canone medio settimanale per un appartamento con camera matrimoniale, cameretta, cucina e bagno, 4 posti letto, varia a seconda della stagione, si parte da poco più di 300 euro agli oltre 600 dell’alta stagione.
La casa al mare è un luogo a cui ci si affeziona, un'oasi di pace e un rifugio per il weekend, ma viene sempre più percepita come una fonte di reddito; inoltre, grazie alle agenzie immobiliari specializzate e ai portali web è facile e sicuro affittarla per mesi o settimane con formule semplici e immediate, nei periodi che non la si usa.
Se la scelta della località dove comprare la seconda casa è fatta con un certo criterio, prediligendo quei posti dove è possibile goderne anche nei mesi più freddi, l’investimento è assicurato. In linea di massima, si acquista una casa al mare o in montagna per avere un punto di riferimento per le vacanze, sia estive che invernali, oppure per trascorrere i week end, ma significa anche investire i propri soldi in un momento in cui i prezzi sono ancora bassi, considerando che si può pensare di mettere a reddito l’immobile affittandolo a turisti anche per brevi periodi. Inoltre, una casa possiamo toccarla, possiamo viverla. Viceversa, un'azione, un BOT o un altro qualsiasi titolo finanziario non ci dà altrettanta sicurezza.
Tutto sta nello scegliere le località più adatte dove acquistare: meglio optare per un luogo facile da raggiungere, consono a famiglie con bambini, ad esempio, il litorale veneto risponde a tutti questi requisiti, fondali bassi e sabbiosi, servizi d’eccellenza, mare pulito e ampie spiagge attrezzate fanno del Veneto una delle mete preferite.
La regione è ricca di storia e cultura, percorsi eno gastronomici eccezionali, da Bibione a Lignano, da Venezia con i suoi canali a Trieste, le incantevoli Colline del Prosecco di Valdobbiadene-Conegliano, Udine.
Puglia, Liguria e Marche sono le regioni che vivono un ritorno di domanda rispetto agli ultimi due o tre anni. In particolare la Liguria sta dando i segnali migliori con una domanda che sale del 9%. Oggi a Santa Margherita i valori vanno dai 7mila ai 14mila euro al mq per le ville più belle.
Dai dati elaborati da Scenari Immobiliari, in esclusiva per Il Sole24 Ore, emerge che la montagna, nelle località di pregio, tiene bene e beneficia di una stagionalità più lunga. Tuttavia dimore di alto livello tengono anche nelle zone di lusso del mare. Location e posizione sono determinanti per mantenere valore nel tempo.
Fondamentale per l'acquisto della seconda casa è affidarsi agli esperti di settore, meglio prediligere le agenzie immobiliari con una lunga storia alle spalle e valutare anche il tipo di casa, non solo in base alle proprie esigenze personali ma anche pensando alla possibilità di affittarla. E’ preferibile quindi che sia un edificio ristrutturato, confortevole, dotato di riscaldamento e di un comodo parcheggio, non lontano dalla spiaggia e in cui gli spazi interni siano distribuiti bene per poter sfruttare ogni metro quadrato, anche se si tratta di un piccolo appartamento.
Casagency immobiliare è il nuovo brand di un gruppo con anni di esperienza nel settore. L'obiettivo è quello di mettere la nostra professionalità al servizio del cliente, cercando di soddisfare le sue esigenze con serietà, correttezza commerciale, massima trasparenza e riservatezza. Operiamo nei settori residenziale, commerciale e terziario a Palo del Colle provincia di Bari, Altamura, Napoli, Caserta, Fasano e San Severo.
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